购买拍卖房子需要缴纳什么费用?

1.印花税：房款的0.05%

2.交易费：3元/平方米

3.增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

购买拍卖房地产办理产权登记需要什么材料?

1.房屋权属证书。

2.法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。

3.拍卖销售合同。

4.法院确认拍卖结果的确认书。

5.营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。

6.土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。

7.房地产权登记申请书。

8.权利人身份证明复印件;权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

9.财政局契税有关证明。

买拍卖房时应注意什么?

1.注意所拍房产产权是否明晰。

2.在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。

3.要注意此房是交吉还是不交吉。交吉即竞买后即可使用;不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途径取得。