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现在没有房产证明在哪里开 不办房产证可以卖房吗?

2023-05-10 11:25:39 来源:法务在线

没有房产证明在哪里开

没有房产证明在当地户籍所在地的房管部门或房产交易中心开。

需带上本人身份证、户口簿,到户籍所在地房管局,就能开具住房情况证明,也能直接找开发商开具。但各地区的要求不同,可以先咨询当地房管局再办理,如果夫妻双方不在一个户口本上,那必须携带两人户口本,如果是集体户需携带户籍卡或户籍证明;如果单身只需要身份证、户口本即可;如果离异需携带离婚证及离婚协议。

不办房产证可以卖房吗

不办房产证不可以卖房。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,出卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

标签: 现在没有房产证明在哪里开 不办房产证
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